AI × 国交省ガイドライン準拠

退去明細、
その請求
本当に正しいですか？

明細書を撮影・アップロードするだけ。
AIが各項目を国土交通省ガイドラインと照合し、
「妥当・不当可能性」を即座に判定します。

今すぐ無料で診断する 使い方を見る

診断・交渉文生成は完全無料。登録不要。

約7割

退去時に何らかの
不当請求リスクあり

60秒

アップロードから
判定完了まで

無料

AI診断・交渉文
生成すべて無料

How it works

たった3ステップで判定完了

📸
1

明細書を撮影・アップロード

退去精算書・請求書の写真またはPDFをアップロード。スマホで撮影したものでもOK。

🤖
2

AIが自動解析（約60秒）

Gemini AIが各項目を国交省ガイドラインと照合。経年劣化・通常損耗かどうかを判定。

📋
3

結果・交渉文を受け取る

リスク判定結果とそのまま貸主に送れる交渉文を生成。必要ならPDFレポートも取得可能。

無料で診断してみる →
Cases

こんな請求、実は不当かもしれません

国交省ガイドラインでは、以下のような費用は借主負担ではない可能性があります。

要注意

¥60,000〜

壁紙・クロスの全面張替え

通常使用による経年劣化はガイドライン上、貸主負担の可能性があります。

要注意

¥15,000〜

エアコンクリーニング費用

通常使用によるものはガイドライン上、借主負担ではない可能性があります。

要注意

¥40,000〜

ハウスクリーニング（全室）

特約の明記がない場合、借主負担ではない可能性があります。

確認推奨

¥30,000〜

畳の表替え・フローリング全面

使用年数と損傷程度によって借主負担割合が変わる可能性があります。

概ね妥当

¥10,000〜

故意・過失による壁の穴補修

借主の故意・過失による損傷のため、借主負担となる可能性があります。

※ 実際の判断は契約内容・特約・物件状況によって異なります。AIによる参考情報です。

Pricing

シンプルな料金体系

診断・交渉文生成まで完全無料。PDFレポートのみ一回払いです。

AI診断プラン

¥0

完全無料・登録不要

  • 明細書アップロード（最大10枚）
  • AI項目別リスク判定
  • リスクスコア算出
  • 交渉文の自動生成
  • 判定結果の閲覧
無料で始める
交渉で役立つ

PDFレポート

¥3,980

税込・一回払い

  • 無料プランの全機能
  • PDFレポートダウンロード
  • 提出・印刷対応フォーマット
  • 全項目詳細判定理由付き
  • 交渉文PDF収録
診断してレポートを取得
FAQ

よくある質問

本当に無料で使えますか？
はい。明細書のアップロード・AI判定・交渉文生成まで完全無料です。PDFレポートのダウンロードのみ¥3,980（税込）かかります。
どんなファイルが使えますか？
JPG・PNG・WEBP・HEIC・PDFに対応しています。スマートフォンで撮影した写真でもご利用いただけます。最大10ファイル・各20MBまでアップロード可能です。
判定結果は法的効力がありますか？
いいえ。本サービスの判定結果はAIによる参考情報であり、法律的助言・法的意見ではありません。重要な判断・交渉の前には必ず弁護士または専門家にご相談ください。
個人情報は安全ですか？
アップロードされたファイルはAI解析のためのみに使用し、第三者に提供することはありません。氏名・住所などの個人情報は事前に隠した状態でアップロードすることをお勧めします。
どのくらいで判定結果が出ますか？
通常30〜60秒で判定が完了します。ファイル数が多い場合や混雑時には最大3分程度かかる場合があります。
交渉文はそのまま使えますか？
貸主へのメール・書面として参考にご利用いただけます。ただしAIによる生成文のため、送付前に内容をご確認ください。法的効力を持つ書面が必要な場合は弁護士にご相談ください。

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明細書を用意して、今すぐ診断できます。

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⚠️ 重要： 本サービスの判定結果はAIによる参考情報です。法律的な助言ではありません。 実際の退去交渉・法的手続きの前には必ず弁護士または専門家にご相談ください。